Ev fiyatları da alevlendi

Ülke olarak yeni tip koronavirüsle tanışmamız ve mücadele etmemizin 645. günü; yani 1 yıl 9 ay 5 gün...

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2021 yılı Kasım ayı Konut Satış İstatistiklerini dün paylaştı.

Türkiye genelinde konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 59 artarak 178 bin 814 oldu. Konut satışlarında İstanbul 31 bin 706 konut satışı ve yüzde 17,7 ile en yüksek paya sahip oldu. Konut satış sayısının en az olduğu il 36 konut ile Hakkari oldu.

Bursa’da Kasım ayında 6 bin 557 adet konut satıldı.

Bursa’da Ocak-Kasım döneminde 45 bin 604 konut satıldı. 2020 yılında ise 51 bin 688 adet konut satılmıştı.

Son 8 yılda, Kasım aylarında satılan konut satışlarını mukayese etmek için verileri verelim.

2021 yılı Kasım ayında 178 bin 814 konut satıldı.

2020 yılı Kasım ayında 112 bin 483 konut satıldı.

2019 yılı Kasım ayında 138 bin 372 konut satıldı.

2018 yılı Kasım ayında 89 bin 626 konut satıldı.

2017 yılı Kasım ayında 122 bin 732 konut satıldı.

2016 yılı Kasım ayında 132 bin 655 konut satıldı.

2015 yılı  Kasım ayında 106 bin 8 konut satıldı.

2014 yılı Kasım ayında 103 bin 783 konut satıldı.

Konut satışları Ocak-Kasım döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 9,2 azalışla 1 milyon 265 bin 353 olarak gerçekleşti.

İpotekli konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 61 artış göstererek 39 bin 366 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 22 olarak gerçekleşti. Ocak-Kasım döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 55,4 azalışla 249 bin 270 oldu.

İlk el konut satış sayısı, Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 52 artarak 55 bin 706 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 31,2 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Kasım döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 11,1 azalışla 384 bin 776 olarak gerçekleşti.

İkinci el konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 62,4 artış göstererek 123 bin 108 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 68,8 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Kasım döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 8,3 azalışla 880 bin 577 olarak gerçekleşti.

Yabancılara yapılan konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 48,4 artarak 7 bin 363 oldu. Toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 4,1 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 2 bin 922 konut satışı ile İstanbul aldı. Bin 917 konut satışı ile Antalya, 428 konut satışı ile Ankarave Bursa’da 175 konut satışı gerçekleşti.

Bursa’da 2020 yılı Ocak-Kasım döneminde bin 242, 2021 yılında bin 435 adet konut yabancılara satıldı.

Kasım ayında İran vatandaşları Türkiye'den bin 406 konut satın aldı. İran vatandaşlarını sırasıyla bin 75 konut ile Irak, 836 konut ile Rusya Federasyonu vatandaşları izledi.

Konut fiyatlarında belirsizlik ve kararsızlık ile devam etmektedir.

Artan faiz oranları, konut satışlarının düşmesindeki önemli nedenlerin başında geliyor.

İnşaat maliyetlerinde aşırı artıştan dolayı konut imalatının azalması satış fiyatlarda artışı tetikledi.

Dövizdeki artış her şeyde olduğu gibi konutta da inanılmaz fiyatlar isteniyor.

Kiraların aşırı artması ev almayı tetikledi.

Bir de enflasyona karşı paranın değerini korumak isteyen vatandaşlar da gayrimenkul alımına yöneldi.

Satan pişman alan perişan…

Mülk alırken işin uzmanından destek almanız yararınıza olacaktır.

Sonuç itibariyle tasarruf ve yatırım olmadan da birikim olmaz.